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| 交通 |
阪急千里線「北千里」駅 徒歩15分〜16分 ＜サウスレジデンス・イーストレジデンス＞ 阪急千里線「北千里」駅 徒歩16分〜17分 ＜センターレジデンス・ウェストレジデンス＞ |
|---|---|
| 物件所在地 |
大阪府吹田市藤白台5丁目125番23（地番） |
| 総戸数 | 642戸（244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉、398戸〈センターレジデンス:313戸、ウェストレジデンス:85戸〉） |
| 構造および 階数 |
＜サウスレジデンス・イーストレジデンス＞鉄筋コンクリート造・地上10階建（コミュニティラボ:地下1階 地上1階建、自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建）、＜センターレジデンス・ウェストレジデンス＞鉄筋コンクリート造・地上10階建、地下1階（自走式駐車場棟:鉄骨造・地上2階建）（販売登記上は地上11階建） |
| 敷地面積 | 〈サウスレジデンス〉2,819.90m2、〈イーストレジデンス〉13,398.99m2、〈センターレジデンス〉16,674.13m2、〈ウェストレジデンス〉4,576.86m2 |
| 完成時期 | ＜サウスレジデンス・イーストレジデンス＞2024年8月下旬（予定）、＜センターレジデンス・ウェストレジデンス＞2025年12月下旬（予定） |
| 入居時期 | ＜サウスレジデンス・イーストレジデンス＞2024年11月下旬（予定）、＜センターレジデンス・ウェストレジデンス＞2026年3月下旬（予定） |
| 分譲後の 権利形態 |
敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、25m第3種高度地区、千里ニュータウン地区地区計画区域（複合住宅地区〈藤白台5丁目（1）〉）、宅地造成工事規制区域、法22条区域 |
| その他 共有施設等 |
＜サウスレジデンス・イーストレジデンス＞ ■駐車場：257台＜自走式：246台（内カーシェア用1台）、平面式：9台（内来客用：8台、サービス用：1台）、保育所用：平面式2台＞＜月額使用料：4,500円〜17,500円＞ ■バイク置場：共同住宅用：14台・保育所用：1台＜月額使用料：2,500円＞ ■ミニバイク置場：共同住宅用：37台・保育所用：1台＜月額使用料：1,000円＞ ■駐輪場：平面式＜共同住宅用：8台、来客用：5台、シェアサイクル：6台、保育所用：14台＞、ラック式＜共同住宅用：478台＞＜月額使用料：100円〜800円＞ ＜センターレジデンス・ウェストレジデンス＞ ■駐車場：389台＜自走式:288台、平面式:101台(内来客用:5台(内福祉対応1台)＞＜月額使用料:4,500円〜17,500円＞ ■バイク置場：共同住宅用:23台＜月額使用料:2,500円＞ ■ミニバイク置場：共同住宅用:62台＜月額使用料:1,000円＞ ■駐輪場：平面式＜共同住宅用:8台、来客用:5台、シェアサイクル:6台＞、ラック式＜共同住宅用:804台＞＜月額使用料:100円〜800円＞ |
| 建築確認番号 | 〈サウスレジデンス〉第ERI-23004044号（令和5年5月19日）、〈イーストレジデンス〉第ERI-23004046号（令和5年5月19日）、〈センターレジデンス〉第ERI-23044350号（令和6年3月29日）、〈ウェストレジデンス〉第ERI-23044351号（令和6年3月29日） |
| 売主 | 株式会社日本エスコン、 中電不動産株式会社（国土交通大臣（9）第3942号） |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 販売会社 | 株式会社アクラス（代理）、 株式会社ホームズ（代理） |
| 情報提供元 | 株式会社日本エスコン 大阪本社
[国土交通大臣（4）第6034号]
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 加盟 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町4丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 |
| 販売価格 | 5,360万円〜6,890万円 |
|---|---|
| 最多価格帯 | |
| 間取り | 2LDK+S 〜 3LDK |
| 専有面積 | 82.02m2 〜 106.52m2(トランクルーム面積を含む) |
| バルコニー面積 | 10.84m2 〜 12.05m2 |
| その他面積 | ■室外機置場／4.08m2 〜 11.86m2 ■テラス面積／19.01m2 |
| 販売戸数/総戸数 | 4戸/642戸（244戸〈サウスレジデンス:108戸、イーストレジデンス:136戸〉、398戸〈センターレジデンス:313戸、ウェストレジデンス:85戸〉） |
| 管理費 | 9,020円〜11,720円 (月額) |
| 修繕積立金 | 4,920円〜6,390円 (月額) |
| 修繕積立基金 | 656,000円〜852,000円（引渡し時一括払い） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡し時一括払い）： 32,810円〜42,610円 ■団地修繕積立一時金（引渡し時一括払い）： 82,000円〜107,000円 ■団地修繕積立金（引渡し時一括払い）： 1,640円〜2,130円 |
| 販売スケジュール | 先着順 |
| モデルルーム情報 |
いよいよ新街区（ウェストレジデンス・センターレジデンス）資料請求受付開始
来場予約受付中 モデルルーム営業時間：10:00〜18：00 モデルルーム定休日：火・水曜日（祝日を除く） |
| 情報更新日 | 2024/09/13 |
|---|---|
| 次回 更新予定日 |
随時 |
| 備考 | ※1.1995年以降において発売された千里ニュータウン内での住宅、商業施設、医療施設、一体複合開発による、分譲マンション計画戸数642戸・戸建計画戸数62戸の供給は最大＜MRC調べ＞ |
| ホームページ | |
|---|---|
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、完成後1年以上経過した未入居の分譲マンションは
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